现在上海房贷好贷吗？
坐标上海！ 最近很多客户咨询我，说自己的贷款被拒绝了。 拒绝的原因各种各样，有的是因为征信报告里有不良记录（包括连三累六的查询记录），有的是因为银行评估房屋价值的时候，觉得房价跌了，不认可，有的则是明明条件都符合，最后却被告知银行额度不够等理由婉转拒绝了。 我看了看这些客户的征信和资产负债情况，其实大都有过抵押贷款的经历，有些甚至是同一家金融机构做了二抵或者五抵。 在上海，绝大多数人买房都会选择按揭购房，毕竟首付款只是总房款的30%而已，而按揭贷款则可以将房产估值压到最低，用较少的首付款来获取较大的贷款金额，这样对于资金压力来说，可以降低不少。
在申请房子抵押贷款时，银行会审查借款人的资质，查看其是否有还款能力及良好的信用记录，同时会对借款人进行全面的考察，看其借贷用途是否合法、经营或借款是否真实。 如果借贷人有不良信息，比如信用卡逾期超过60天，房贷月供逾期120天以上，网贷逾期60天等等，将会影响贷款的申请；而如果借贷人信用记录良好，但经营性贷款用途虚假，银行同样也会拒贷。 所以，不管是做新房按揭还是二手房按揭，大家在办理房贷前，一定要做好自身的信用养护，避免带来不必要的麻烦。