上海投资房地产赚钱吗？
首先，我们明确一点，任何投资项目都是有风险的，房地产同样如此。 但是我们要注意一点，房地产的风险是有其特殊性存在的。 拿房地产和投资其他资产去做比较的话，我们能得出这样一个结论：房地产的收益率和风险水平是匹配的。换句话说，你投资房地产的机会成本基本上就是你的机会成本（这里说的机会成本是指你本可以用你的钱去投资房地产而放弃的其他资产的收益）。
如果房地产的收益率远远高于其他资产，那么毫无疑问，会有更多的钱流向房地产，直到房地产的收益率和其他资产的收益率持平甚至更低为止。此时，房地产市场达到一个均衡的状态。因此我们可以通过调控别的资产的收益率来影响房地产的收益率（因为不同的资产之间是要相互竞争的嘛）。 但事实是，这些年我国一直在调控楼市，但是楼价却仍在不断上升。
于是我们又回到了原点：一方面我们要保持其它金融产品（主要是股票和债券）的收益率，避免它们过度下跌；另一方面又要限制房地产的收益率，以免房价上涨过快。 这是个两难的选择，因为我们不可能允许其他的资产收益率长时间在低水平徘徊。毕竟如果长期低于通货膨胀率，那这种资产就绝对没有吸引力。但若提高资产回报率，又会导致房地产价格上涨。这似乎成了一个无解之题。
其实，我们可以换一个思路：既然房地产的收益率一直居高不下，我们何不换另一种思维——把投资住房的人的成本给降下来呢？也就是减少住房需求的预期支出，例如通过征收房产税、提升二手房交易税费等方式。
当然，这种方式可能会打击投资者的热情，导致房地产交易市场萎缩。但是这又能怎样呢？从长期来看，房地产价格肯定是一直维持在高水平上的。 只要保持其它金融资产的价格稳定，不出现大幅下滑，房地产的价格就能维持在一个合理的区间内。