上海物业贷利率多少？
现在融资容易，但是选择融资渠道很重要！ 很多企业主因为对资金市场不了解，往往通过民间借贷等途径融资。然而，由于借贷主体自身信用缺失、监管缺失，导致违约风险高、借贷成本高等问题。所以建议借款人还是找正规银行贷款。 但是呢，银行借款也有很多的限制条件，对于借款人的资质要求很高，一般很难满足。那么，有没有一种贷款产品，能够满足小规模企业的借贷需求呢？
答案是肯定的——小企业物业抵押贷款。 小企业物业抵押贷款，主要指的是以房产作为抵押，以公司经营或生意周转等用途为借款理由，向银行申请贷款。 那么，小企业物业抵押贷款的优势在哪里呢？
1.利息低 银行的贷款利率相对较低，加上央行降准降息，目前大部分银行业金融机构都下调了贷款利率，这对借钱的企业来说可以省下不少的成本。 以房产作为抵押，向银行申请贷款，利率通常低于小额消费贷的4%-6%，也低于按揭贷款的房贷利率（首套房LPR+30个基点，二套房LPR+60个基点）
2.额度高 因为是抵押贷款，可贷金额取决于房产评估价值。如果是新房，可贷金额通常不高于房屋总价的7成；二手房则不高干房屋总价的5成。当然，具体可贷金额还要取决于银行的贷款审批权限以及借款人的信用状况、经济收入来源等因素。 如果借款人不追求放贷速度的话，从申请到放款，最快需要1个月时间；如果着急用钱，也可以走加速审核流程，加急处理，最快3天能够拿到钱了。
3.用途广 小企业物业抵押贷款的用途较为广泛，可用于企业经营、生意周转、购置设备、装修店面、还信用卡等等。只要符合贷款用途的要求，并且是真实合理的支出，都能够顺利获批。
总之，小企业物业抵押贷款的优点显而易见，对于借款人来说，在符合条件的情况下，应尽量考虑办理该贷款业务。