上海开征房产税原因？
昨天看到一篇评论，是关于房地产税收的，觉得分析的很到位： 过去20多年以来，房价上涨无脑，只要买入就赚钱，投资者群体无限扩大，从开发商到刚需无房族，所有人都把房子当作理财工具，市场上流动性泛滥。
政府多次出手调控，金融政策、税费政策轮番上场，效果总是不明显，直到这次政府祭出了大招——征收房地产税。 什么是房地产税，为什么征收房地产税能够抑制房价上涨。大家不要只记得土地增值税和契税，这些都属于房产交易环节征收的税，而房地产税是在房产持有环节征收的税。比如在美国，房产持有阶段的税费就占了整体税费的大头（80%左右）。国内目前对住宅类房屋采取的是免税策略，但对商业用房等则征收房产税。
今后炒房不再能赚到大钱，炒房客们纷纷退场后，需求减少，供大于求，房价必然下跌。同时持有房产的成本增加了，投机者要么退出市场，要么将提高购房成本的代价转嫁给社会。无论是哪一点，对遏制房价都是有效且有力的。 当然，谁都不知道这招是否够狠，毕竟在之前数次调控中，虽然政策不断，但是市场的反应总是不大。如果房地产税真的起到了作用，那就是对楼市最大的一招杀斧了。