公积金贷款首月钱多?
借款人拿到贷款之后,首月还款额如果增多,主要有以下两个原因。
1、受还款日提前影响。如果是采用非法定节假日前申请的公积金贷款,在首月还款日,借款人需还1整个月的贷款利息,所以首月还款利息多于以后月份,即首月还款额会增多。
2、受公积金汇缴影响。借款人使用公积金贷款购房后,汇缴时的个人缴存部分和单位缴存部分,在放款前汇缴到公积金个人账户内的仍可冲还贷款,冲还部分贷款本息后,下次还款额即会减少,所以上次的还款额会增多。当然,也不排除计算方面的原因,一般每次还款的具体数额,借款人可在贷款还款日前登录住房公积金管理中心查询。
而公积金贷款首月还款额如果减少,只有1个原因。受法定节假日的影响。如果申请贷款正处于法定节假日前,放款日在假期之中,那么首次还款日则为节假日后,所以,在法定节假日前申请并放款的公积金个人住房贷款,首月还款额为半个月的利息,还款额比以后月份少。