银行贷款有何种风险？
房地产业是高风险、高负债率、高杠杆的行业，而银行贷款又是这个行业的核心资产。对于一个企业来说，贷款风险是一种企业风险，是企业在生产经营过程中可能发生但还没有发生或可能造成损失但还没有造成的风险。贷款风险存在，是造成企业亏损和破产倒闭的主要因素。因此，分析、研究、防范和化解贷款风险，具有重要的现实意义。
人们在使用“贷款风险”这个术语时，含义并不完全一致，可以分为广义和狭义两方面：广义的贷款风险指在发放贷款过程中由某些因素引起的可能损失或可能取得的额外收益，如债务人违约风险、市场利率变化风险、政府宏观调控风险等；可以分为系统性贷款风险和非系统性贷款风险。系统性贷款风险是指由于政治、经济、政策、法律等因素变动所引起的，整个银行业的所有客户或某一客户所有贷款的收益可能减少而带来的贷款风险。非系统性贷款风险是指由于种种不确定性因素影响个别客户还本付息所造成的某一具体客户的贷款损失的可能性。
狭义的贷款风险专指由于借款人主观或客观原因，不能或不愿履行契约或承诺，不能按约定还本付息，致使银行遭受经济损失的可能性，这种贷款风险是单纯的借款人信用风险。它不包括利率风险、汇率风险和商品价格风险等市场风险。在上述两方面中，系统性贷款风险和非系统性贷款风险都属于信用风险范畴。