贷款利率固定的吗？
贷款利率包括国家规定的基准利率和浮动利率，一般都按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，目前住房公积金贷款1至5年（含）是4.0‰，5至30年是4.45‰，而商业性个人住房贷款要高一些，一般在6.213‰左右。
浮动利率是指在基准利率的基础上上浮一定的比例。由于贷款额度是根据银行规定的相应成数、借款人与配偶收入的一定比例综合确定的，因此，房龄老、房价低和收入低的借款人，若想获得较高额度的贷款，可申请风险担保，在此基础上可享受基准利率。
如果借款人还款及时、无逾期，经申请银行同意后还可调整为下浮10%，即实际执行4‰的利率。对信用欠佳的借款人，其贷款利率则需要上浮。