中介怎么确定贷款？
中介要确定贷款，需要做以下事情：
1、计算贷款成数。不同的城市和省份，对在本地首次购房和多次购房购买一手房和，二手房的，首付和贷款成数的要求各有不同。
通常在非限购城市，首套贷款首付三成，贷款7成，在限购城市，根据本地政策执行，比如北京外地人购房首付6成，贷款四成。
2、计算收入负债比和收入还贷比。收入负债比要求个人或家庭现有未还清贷款月还款额不超过收入50% ，收入还贷比要求个人或者家庭拟申请的贷款月供不超过收入的50% 。两者相比取较低者。
3、查询个人征信报告，如果没有不良记录，才可以申请贷款，如果有不良记录，需要根据不良记录的类型向银行申请。