线下贷款好办吗？
线下贷款的流程、手续确实比线上麻烦、复杂，但申请通道一直畅通。从记者亲测以及走访过程中发现，线下贷款无论是新房还是二手房都能办理，且不少银行都能支持商转公，但额度紧张、放款较慢是普遍存在现象。
广州的李女士今年39岁，11月初刚刚在佛山南海签完一套86㎡的小三房二手房的合同，她打算通过纯公积金贷款的方式进行购房。11月15日，她准备好所有手续，在丈夫的陪同下来到佛山南海的公积金中心办理贷款手续。
“没想到，他们告诉我，现在纯公积金贷款要等4个月以上才能放款，如果用组合贷可以2-3个月就能放款”，李女士说。
李女士的经历并不是个例。在记者的调研和亲测过程中，多数银行已经暂停二手房贷，少数仍有“余粮”的银行，对客户的要求条件很高，额度紧张、放款慢是通病。
“我们目前二手房贷的利率最低为5.88%（基准上浮20%），而且没有额度，不批贷，即使是批贷最快也需要1-2个月才能放款”，某股份制银行个贷经理告诉记者。
对于有公积金的家庭，为了减少购房时的利息，采用商转公是较好的选择，目前多数国有行支持商转公，但额度紧张，放款慢现象较普遍。
某国有大行个贷经理告诉记者，“商转公贷款利率是3.255%，目前有额度可以申请，审批需要7个工作日左右，放款需要3-4个月，如果是大户型，放款时间可能要更长”。