商业贷款利率怎么调整？
1、央行基准利率 中国人民银行决定，自2015年3月1日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.75%；一年期存款基准利率下调0.3个百分点至2.75%。同时，人民银行还将商业银行存款利率和贷款利率的定价机制改为“基准利率+加点组成”的方式。
对于银行而言，如何确定这个“点”就成了最为关键的环节。 首先，央行给出了公式——加一点的下限为基准利率的30%、上限为基准利率的50%。 其次，央行还给出了几个“例外”——
一是对农村信用社、村镇银行等小型金融机构实行相对优惠的存款利率政策。
二是保持房地产金融政策的连续性和稳定性。
三是确保企业融资成本明显下降。四是确保居民储蓄利息收入基本不变。
2、LPR（Loan Prime Rate）即贷款市场报价利率是由报价行自主报出，其报价在基准利率的基础上加减点形成，加点数值取决于行业特点、风险状况和信用水平。 LPR由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布，目前期限划分为1D、7D、1M、3M、6M、1Y。 2019年8月，中国人民银行公告，启动LPR改革，原有的以基准利率为基础的贷款基准体系不再适用，取而代之的是LPR。 LPR改革之后，整个利率市场化进程加速推进，有利于降低企业的融资成本、提高经济效率。 与基准利率相比，LPR更贴近实际需求。因为基准利率是政府公布的法定利率，主要反映社会平均利润率水平和宏观调控的需要，而LPR则是由市场的供需双方决定的。如果市场供给大于需求，价格下降，反之则上升。 2019年11月，中国人民银行发布公告，2019年10月中旬起，人民银行指导上海外汇交易中心陆续公开LPR报价，报价品种包括1年期及5年期以上品种。 LPR适用于民营企业和中小微企业，根据央行规定，新发放的商业性房贷利率可以换成LPR了。