房贷与消费贷款的区别？
1、房贷是银行放款给借款人用于购买住房的贷款，有房产抵押，利率低； 消费贷款是银行投放资金给借款人用于装修或者消费用的贷款，没有房产抵押，利息高一些。
2、房贷和消费贷都是银行为借款人提供的信贷产品，但房贷的消费属性弱一些，属于不动产，而消费贷是流动资产居多。
3、房贷的借款主体是个人，额度一般不超过500万；而消费贷的借款主体是企业，额度根据企业的经营情况和还款能力而定，单笔最高可达3000万元。
4、从贷款的用途上看，房贷主要用于购房，而消费贷除了可以消费之外还可以用来经营。比如企业购置设备、材料，建设车间等都可以申请消费贷。
5、放贷的执行利率方面，由于房贷资产质量较好，风险较低，银行的利率定价通常会相对较低，在基准利率基础上上浮较少；而消费贷则要根据客户资质在基准利率的基础上上浮较多，利率偏高。不过目前央行多次下调利率，两者的利率差距正在缩小。
6、办理流程上，房贷需要经过买房、选中心理价、签约合同、办理抵押等一系列流程，相对比较复杂；而消费贷只需要提供必要的申请材料即可办理，审核流程也较为简单。
无论是房贷还是消费贷都离不开“信用”这两个字，二者都属于信用贷款的范畴。区别在于房贷是以住宅为抵押物，消费贷则是以第三方账户（企业对公账户）或企业法人/股东的个人账户作为担保。
如今央行降息降准，市场流动性充足，各大商业银行需要加大信贷业务拓展力度。在此背景下，各大银行对各类贷款的审批力度有所放松，放贷速度明显加快。但是需要注意的是，尽管放贷门槛有所降低，消费者仍然要对申请资料认真核对，保证资料的真实性，避免引起不必要的麻烦。