什么是美国房价中位数？
中位数（Median），又称为中值，是把一组数据按照个数排列，位于中间位置的数值。 比如说有5个数字 那么这五个数的顺序是中号、小号、大号、中号、小号 所以这五个数的平均数就是（2+4+6+3+1）/5=3.6 那么中位数就是3。 同样地，假设有一百个数 按从小到大排列后 那么这一百个数的顺序就是 1，2，3等等；第一千零一个是3；第二千零一是7；第三千零一的是9…… 所以这一百个数的平均数就是（1+2+3+……+99+100）/100=50.5 中位数就是第51个数——也就是第101个数的平均值是50.5。 也就是说，把一堆数按大小排序之后，处在中间位置的一个数就是这个数据的「中位数」。
对于房价也是一样，如果把所有房子的售价从高到低排列起来，中间位置的那套房子价格就是中位数。 中位数的计算会比较复杂，因为要计算全部数据的平均值，还要考虑数值为0的情况，以及数值为1的情况。 假如某个城市所有住房的售价为1~100万美元，有1%的住房售价低于50万美元，有1%的住房售价高于80万美元，其余98%的住房售价在50万~80万美元之间，那么这个城市的房价中位数就是（50+80）/2=65万美元。
如果某个城市所有住房的售价为1～100万美元，有1%的房产售价低于50万美元，有1%的房屋售价高于80万美元，其余98％的房产售价在50万～80万美元之间，那么这个城市的房价中值为52.5万元。 因为低于50万的房屋数量少，所以50万的平均值会被拉高。 同样，高于80万的房屋数量少，所以80万的平均值会被拉低。 最后得出65万元的结论。
当然，中位数只是一个数值，不知道具体数值背后的原因是怎么样的。比如一个城市有很多老破小，价格很低，但是城市的发展很均衡，也没有很高的土地成本，这个城市中位的数值就没有什么意义了——因为中间那部分的房子其实都很差。