在深圳房产套现怎么样？
一、信用卡买房 这种方式就是利用银行对于房贷的宽松要求以及信用卡先消费后还款的特性，来操作房屋抵押贷款。 操作流程如下： 第一步，找中介公司（房天下之类）帮忙发房源信息，成功销售一套房子，中介会收取1.5%-3%不等的费用； 第二步，找到合适的房子之后，与房主签订买卖合同，然后去公证处进行公证，公证内容主要是确定你已支付定金或首付款； 第三步，拿着公证书和材料到银行申请按揭贷款批复，如果银行同意放款，则通知中介公司办理相关手续； 第四步，中介公司办理过户及他项权利证递件手续，将房产证等他项权利证明文件交银行收押，银行发放贷款至卖家账户； 第五步，银行放款后，通知中介公司收款，并将卖家已经收款的凭证提交给银行，银行核对无误后，办理抵押注销手续。
二、垫资业务 所谓的垫资业务就是通过融资公司先行垫付资金给开发商，用于购房者完成交易的过程。在交易完成后，融资公司再从购房者的房子或者款项中获取收益。 目前市面上常见的垫资业务有两种模式：一种是以房抵债，另外一种是过桥垫资。以房抵债就是指借贷双方预先约定，借款方用其所拥有的商品房作抵押，到期不能偿还借款本息，贷款方有权处分该财产，从中优先受偿的一种借贷方式。而过桥垫资则是贷款方(融资公司)借入资金，支付给借款人，让借款人自有资金达到审批要求的金额，然后再由贷款方负责将资金从银行放款出来，借款人在银行的监管下使用资金并归还贷款方的资金。