什么是投资时间价值吗？
投资的时间价值，用公式表示为： 投资的时间价值=1+r 在单利条件下，计算过程如下：
FV=PV（1+r）^n FV：未来值 PV：现值 r：利率 n：利率的年期数 将上面公式进行变形，可以得到： n= \frac{FV}{PV}-1 即期付款（即期还款）：n=\frac{FV}{PV}-1； 延期付款（延迟还款）：n=\frac{PV}{FV}-1。 所以我们可以通过改变n的值来观察其对结果的影响。 当n从0逐渐增大到正无穷时，即贷款期限从0逐渐扩大到正无限大——这意味着在0时刻投入一笔资金并在以后任何时刻都能取回该笔资金——则利息总和FV会相应增加，且增加的幅度与n的平方成正比。当n很小时，例如2，3，4，5等，FV的增加非常缓和，此时的融资成本可以忽略不计，相当于零利息融资；随着n的增加，FV的增幅变大，当n很大时，如90，100，110，120....，FV会变得非常大。此时，无论资金投入多少，只要超出一定限度，哪怕只多一分钱，都会导致巨大的资金成本支出。换句话说，这个时候贷款利率会非常非常高！！！
反之，当n很小，比如0.5，0.6，0.7，0.8时，意味着贷款年限很短，甚至可以说是零利率贷款，因为此时FV接近于0。即使现在没有支付利息，以后也要连本带息返还，不会有任何损失。