租赁投资是融资租赁吗？
租赁投资与融资租赁虽然只有一字之差，但却属于不同融资方式下的两个市场板块、业务类型。 首先在融资方式上，租赁投资是通过出售未来租金收入的权利而实现融资；融资租赁则是通过租用他人的资产以取得当前使用资产的权利从而进行融资。其次在业务本质上，租赁投资是通过选择好项目进行投资进而收取租金收益；融资租赁则是在不拥有资产所有权的前提下借助与租赁公司间的合作，向客户方提供融资支持并收取相应费用。
基于上述两点差异，租赁投资与融资租赁存在以下区别： 第一，客户群体不同。由于租赁投资的目标人群是具有合法资金需求但缺少足够抵押物以便从银行等金融机构获得贷款的企业或个人；而融资租赁的客户主要涉及的是需要融资来进行固定资产购买或设备大修的企业用户。因此通常而言，能够进行租赁投资的客户往往同时具备办理融资租赁的条件，但具有合法资金需求且缺少抵押物进行银行贷款的客户并不一定具有进行融资租赁交易的能力，反之亦然。
第二，风险属性不同。对于出租人（即租赁公司提供租赁服务的一方）来说，无论是租赁投资还是融资租赁，其本质都是融通资金，因此所面临的债务风险并无实质性差异。但是对于承租人（即租赁合同中支付对价的一方）来说，由于其支付对价的依据是由出租人控制的项目决定，因而承租人在租赁投资项目中承担的风险要明显小于在融资租赁项目中的风险。具体而言，作为融资租赁项目的主体，承租人对租赁物的选择权以及租赁物是否符合约定要求具有决定性的话语权，由此可能导致的后果就是承租方可能利用自己对租赁物性能的熟悉程度以及和出租人之间的信息不对称来损害出租人的利益。而在租赁投资项目中，尽管承租人也承担了一定风险，但是相较于融资租赁而言，此处的承租风险显然更小，更多体现在财务风险和信用风险方面。其原因在于，租赁投资项目中，租赁物的选择和评估由专业的评估机构执行，并且出租人和承租人可以就租赁物的名称、数量、质量、技术和性能等关键要素在协议中详细列明并进行确认，使得出租人在租赁物选择上的自主权得到较大保障。
第三，业务类型有交叉。随着金融创新的开展和国际贸易的繁荣，目前许多租赁公司开始尝试开展融资租赁业务，为客户提供一站式服务；而部分资管公司和保险公司也涉足租赁投资领域，通过“租赁+”的模式实现多元化发展。在此情况下，租赁投资和融资租赁出现了业务的交叉性，并且由于监管环境以及行业准则的差异，导致两者的界定并没有一套明确的方法论，需要结合具体的业务范围进行判定。