崇贤可以投资吗？
杭州有一个叫崇贤的地方，那里有湖光水色、有古镇遗世，也有农田菜畦和满院花香… 这是一个很适合居住的地方。但这里也是杭州房价的洼地之一——根据安居客上的数据，2018年7月，崇贤的二手房均价约为2.7万元每平方米；到2019年5月，这个价格仅涨了约20%，为3.2万元每平方米。
与之相比，同在城北的勾庄二手房均价已经接近4万元一平米了，未来科技城核心地块的二手房价格也超过了6万元一平米。 作为与勾庄一样拥有大型物流园区的板块，为何崇贤的房价始终涨不起来呢？原因有三：首先是交通不便，地铁距离较远；其次是商业配套不足，除了小区周边底商外，最近的购物中心也要数北四环外的欧尚和大关北路上的大润发；最后，也是最关键的一点，崇贤目前可建设用地较为紧张，供应规模有限，这从土拍市场就能看出来。 比如今年2月，位于崇贤新城的核心地块精装限价仍然只有2.3万/平方米（含装修），远低于此前周边项目拿地的限价。虽然最终因封顶溢价率超过20%，触发了自持比例，但是仍比此前周边项目的自持比例低了至少1个点。
事实上，这个限价标准还是基于“地铁口”的因素考虑的。如果考虑到“地铁口”因素，那么这个限价标准就有些离谱了。按照正常逻辑，临近地铁的项目价格应该更贵才对。 那么在这种情况下，投资崇贤可行吗？答主认为，对于普通的上班族来说，自住是可以的，投资则不是很建议。理由如下：
1、从长远来看，随着杭州城市外扩，崇贤的位置相对偏远的弊端将可能慢慢改善。但是短期内，有地铁的预期以及大城北的规划利好，应该很难实现。
2、目前，崇贤的新房市场有绿城、融信、卓越等房企坐镇，产品品质上不会有任何问题。但二手房市场中，品质较好的次新楼盘并不多，大多数还是以普通商品房为主，加上区域供应规模受限，供需关系不平衡，不排除价格继续走高的可能性。