房产投资包括哪些？
先泼盆冷水有助于身心健康： 现在以及未来相当长时间，中国不存在大量倒房子的机会。 因为中国是政府主导的市场经济。土地财政是地方政府最重要的收入来源。不可能允许大量房屋被抛售导致流动性和市场崩溃的。这是政治所不允许的。 即使如2008年金融危机那样全球范围内经济下滑，各行各业都遭受冲击的时候，中国的房地产也表现出了很强的韧性。可以说在抗压力测试中成绩傲人。
因此只要中国经济不崩盘，房地产行业总体来看仍然是增长向上的。 中国从九十年代开始城市化进程。目前有接近一半的人口居住在城市。而城市的土地只有那么少，随着城镇化继续推进，可供开发的土地只会越来越少。供需关系决定了房地产价格总是向上增长的。 有朋友会问了，那是不是像日本一样，到了某个时候，人口不再聚集，需求萎缩，房价就会暴跌呢？ 这还真有可能。不过那还需要很久很久。估计等到中国人口整体下降，已经进入衰退期了。那时候估计也进入了高科技时代，AI、虚拟现实什么的比现在更发达，生活更便捷。
回到正题，到底什么是房产投资呢？ 就是低买高卖挣差价。和股票期货等金融产品本质上没有区别。只是房产这种标的资产有其自身特点需要结合具体的情况做分析。
首先你得了解一个概念叫REITS（Real Estate Investment Trusts）中文名叫做不动产投资基金。它是指通过募集方式向投资者提供信托财产或基金份额，由专业团队进行不动产投资管理，实现资产的保值增值。 从概念上其实已经解释了何谓房产投资。简单来说它就是金融投资和房地产的结合产品。 所以任何与房地产有关的投资都可以算作房产投资。比如购买新房二手房，购房券，租房子甚至建房都属于投资行为。只不过这些投资的侧重点各有不同。
以买房为例。从投资者的角度出发可以分为：一手房和二手房；从投资方向上看可分为普通住宅和投资型住宅；从目的上来看又可以分为自住和投资。虽然表现形式各异，但本质都是一样的。即通过购置房产获取收益。