怎么计算投资收益率？
投资回报率（Return on investment，简写为ROI）是指一个项目所获得的收益与其所投入的资金量或资产价值之间的比率。 其公式表示为： ROI=\frac{税后利润}{固定资产投资额}*100% 或者 ROIT= \frac{税后利息+净营业利润}{总投资}*100% 上面公式的分母中的“总投资”是资本金（股东投入的股本和增资部分）与借款之和。
在现实中由于资金的时间价值和风险因素没有被考虑进来，上述公式存在一定不足之处。为了更加准确地反映投资的收益情况，通常引入动态的投资回收期概念来计算并对比不同方案的ROI。
静态投资回收期（P_{st})的计算如下： P_{\text {st}} = (-R) / [(1+i)^{n}] 其中，P_{ST}代表静态投资回收期； R代表年平均回收金额； i代表利率； n代表计息年度数。 在上述计算公式中，如果将R替换成\frac{R}{1+i}则得到了动态的投资回收期——动态投资回收期（P_d）。 需要注意的是，当项目收回的投资大于原始投资时，其投资回收期（P_d）小于项目寿命期T，此时 \varphi>1。
当然对于不同区域、不同行业甚至不同类型的项目，其合理的投资收益率是不同的。这取决于投资者对风险的承受能力、项目的实际融资成本、项目所处的发展阶段以及税收政策等因素。 例如在西部大开发的政策扶持下，很多西部地区的项目可以获得较低的贷款利率甚至财政贴息，这种情况下如果仍然以4%的收益率来计算项目的盈利能力可能会很勉强了；而在一些风险型项目中有时6%~8%的收益率就可以满足投资者的要求。
对投资收益率的衡量需要综合考虑诸多因素才能做出较为合理的评价。