平层基金如何设置？
平层的概念在房地产领域指“同一层级、同一价格”，而在建筑领域特指“同一平面（层）上布置多套房屋”。 通常来说，多层住宅分为两层，一般位于同一个小区，这样底层有花园或车位的是常有的事；小高层大多三层到五层不等，同栋的户型设计往往有一致性，比如都是3房2厅2卫，或是都是4房2厅2卫等等；高层住宅就更多了，同栋甚至可能都是相同户型的设计。 那么什么是“一套房屋一个单元划分多个份额"呢？ 这其实是一种将房产分割成若干独立的使用部分，分别办理权属登记，进而实现产权分割的方式和方法。
对于开发商而言，这样做的好处在于可以将一个完整的项目分解为数个单体项目，从而规避投资风险和税收；而对购房者而言，好处则是可以按面积、总价或者贷款等灵活组合，选择自己的需求点。 对于需要实现资产增值的人群来说，这种分割方式最为适用——比如说一套150平方米的房子，可以先分割为三个75平方米的房间，然后每个房间各自以75万元的底价拍卖，这样就算有人出价超过75万元，他只能得到两个75平方米的房间，而原房屋的所有者则可获得超过75万元的部分。通过这种方式，这套原本价值150万元房子最终可能拍出200万元甚至是更高的价格。当然这样做也有坏处，就是房屋的使用功能可能会被削弱。