北京取消房产限购吗？
限竞房取消，不限购了 现在市场上流传的“限竞房取消”、“北京楼市松绑”的消息，都是假的！ 今天上午，在北京新冠肺炎疫情防控工作第135场新闻发布会上，北京市委宣传部副部长徐和建表示， 今后一段时间，新房供求是相对稳定的。同时，本市还将调整商务领域住房管控措施，进一步支持刚刚就业的青年人，特别是大学生找到合适的住所。 这意味着被“误伤”的很多自住型需求得到了释放，市场交易量上升是肯定的，但是像某些中介故意渲染的“限竞房售罄，二手房爆单”的情况是不会出现的。
关于二手房，我们看到的报道是，7月26日至8月2日，北京二手住宅过户7694宗，较上周下降0.3%。这一方面与疫情有关，另一方面也与政策的影响有关，不少需要置换的客户因为新政策在等待观望，导致成交量出现下滑。 但我们也应该看到，相比于上半年每日平均不到300套的交易量，最近一周已经出现了反弹，日均超千套的水平基本接近上个月的中上旬。可见政策利好还是起到了一定作用，市场的活跃度正在提升。 从二手房的走势来看，价格保持平稳，整体处于小幅上涨的趋势中。据相关数据显示，今年二季度，北京地区二手房挂牌均价达到了57297元/平方米，环比上涨1.2%，同比上涨3.9%。
事实上，自新发地疫情爆发以来，北京的二手房交易就受到了影响。据统计，新发地疫情之前，北京每月的二手房成交维持在1.5万套以上，而6月份仅有1.3万套，环比下滑了17%。 新政出台，无疑是给二手房市场打了一针强心剂，但同时也存在着诸多问题有待解决。如贷款审核是否放松、首付比例是否调整都需要有一个过程，短期的银行流水、个税或者社保的补缴证明依然会是普遍现象；再如学区房政策的落地执行等问题都有待于进一步完善。