北京四环内房价多钱了？
最近在关注北京二手房，于是今天看了下贝壳上三环附近的价格，以朝阳为例： 3环内各区域均价（单位：元/平米） 朝阳 2万-5万元的单价区间占了70%比例，1万元以下的单价仅占15%； 4万+的单价集中在东三环的中关村、劲松和团结湖等街道，这些区域有北京图书馆新馆、首都体育馆、北京游乐园等地标，当然还有各大高校如清华、北大、中科院等院所。
我仔细找了一下原因，发现这些地区有个共同特点——地铁便捷程度很高！4号线大兴线、10号线和6号线上盖物业不在少数。以团结湖公园站为例，附近2公里范围内共有8个楼盘，价格都在4万以上，且基本都是次新房。这个站点还是13号线与机场线的换乘枢纽，未来三条线路的客流可以共享。
目前这条线上的房子基本都满了五年，属于正常住宅交易，税费比较高，不过考虑到是城中心，交易量还是不错的。 相比4万+的次新房，5万的普宅则集中在通州和大兴。其中通州就有9个小区在售，包括北京城市副中心站交通枢纽附近的天润福熙巷和京通嘉园等盘。
其实这些小区也有一个共同点——离地铁站都很近，步行几分钟就能到。天润福熙巷附近就是在建的地铁七号线西延长线八里庄东站，建成后去国贸将更加方便。 除了通州和大兴，昌平区的回龙观和海淀区的安宁里等老片区也有一些小区价格在5万左右，不过这些区域都有多年的房产交易市场，房源相对充裕。
北京四环内房价基本都在十万以上，主要集中在房山区，大兴区，丰台区，朝阳区。其中三环内个别位置价格更高，甚至在15万至20万左右，主要集中在西城区和东城区的市中心位置，这些位置也是北京传统的老城区，基本房价都是最高的。
同时受到北京郊区经济开发的影响，北京的房价也会有一定的上涨。由于北京面积比较大，四环内的区域基本都属于市中心，人口众多，交通便利，配套成熟，所以一般生活休闲娱乐设施都是比较多的。北京的四环内也是大部分人都梦寐以求的购房区域，能够在这里买上的一套住房，无论是对未来居住还是孩子教育都有极大的优势。四环内的房子属于内城，教育资源和各方面设施都比较优秀，但也会受到交通拥堵的影响，尤其是早晚高峰期间。所以在四环内买房，一定要考虑清楚。
北京四环内主要覆盖了以下区域：
东城区
东城区的房价基本在十万以上，基本都在市中心，交通方便快捷，生活氛围浓厚，教育医疗配套成熟，集中了北京最优质的的教育资源，是真正的北京城内，但交通也会比较拥堵，车位紧张。
西城区
西城区基本房价都在十万以上，同样也属于北京市内，也是北京传统老城区，地铁网络发达，附近有国家的很多重要单位，生活配套成熟，教育发达，但也会受到交通拥堵的限制。
海淀区
海淀的四环内房价也基本在十万以上，同样是北京老城区之一，附近集中了众多国家重要单位，有北京大学和清华大学，还有100多所高校，人文气息浓厚，交通出行方便快捷。
朝阳区
朝阳区在亚洲繁华，四通八达，在四环内有多个使馆和重要单位，有亚洲最大火车站-北京南站。四环内房价基本都在十万以上，交通便捷，生活配套完善，教育资源丰富。
丰台区
丰台区交通便利，有很多大型购物城和医院，四环内房价在十万以上。
石景山区
石景山区有亚洲最大的首钢，也有很多重要单位，交通便利快捷。四环内房价在十万以上。
房山区
房山区四环内价格相对便宜，有三个楼盘，四环内价格在十万以上。
大兴
大兴区四环内价格在十万以上，交通便利快捷，生活配套较完善。
