北京群租房违法吗？
先引用法律条文，以供判定标准 《商品房屋租赁管理办法》（建设部令第148号） 第六条规定，房屋所有权人作为出租人负有提供合格房屋、签订租赁合同并履行相应的义务； 第九条第四款规定，承租人应当按约定方法使用租赁房，并对承租房屋及其设备定期进行检查，发现有损坏或者隐患时应及时通知出租人予以维修或处理； 第十一条第一款规定，承租人应当遵守法律和房屋安全使用规定，合理使用住房并承担相应法律责任。
第十二条第一款规定，承租人应当按照合同约定按时交纳租金，逾期不缴纳的除应补交所欠租金外，还应支付违约金。
再说说我个人看法 北京对于合租的态度一直是鼓励与支持的，因为确实解决了部分年轻人的居住问题 而对群租则是明确禁止 所谓的群租就是用于居住的房屋，由一个产权人或出租人将住宅通过改造后，分隔成若干小间对外出租，不同住户分别进行租赁登记且住所相同。
这种模式其实和民宿性质差不多，只是民宿是住宅向游客开放并且提供住宿服务而群租是将其分割成若干房间分别对外出租。 但无论是民宿还是群租都属于商业行为，其盈利性目的与酒店相类似。 所以从法律规定上来讲，民宿和群租都是被禁止的！！！
但现实情况又怎么样呢？ 我不否认有很多人打着民宿的招牌做群租，也不否认有人打着群租的旗号做民宿，我做过民宿也做过群租，一切都是为了生活所迫，没有谁比谁更合情合理。 其实在北京想要合法合规的做自己想做的事真的太难了，这个我也懂。所以很多时候我们只能退而求其次，找一个自认为合理的理由来继续自己的生活。