北京房价会跌么？
谢邀 这个问题我本来无意回答，不过看到很多长篇大论，想来可能大家看法不一。故就自己的见闻和想法简单说几句。 北京的房价有没有泡沫？有！有多大？我不知道，我没有统计数据。 但是我可以告诉你我身边的故事。我大学同学，家里三套房子，都是老破小，自己名下一套没有（我们宿舍六个人，一个外地人都没有），找女朋友都找外地的，他给不了女方北京买房的车子加钱，他就只能给人花钱，从几千到几万不等，当然最后有没有结成婚我就不太清楚了。
我高中同班同学，家境比较殷实，家里几套房子，自己毕业以后也买了房。他结婚的时候，他媳妇家要房要车都要现金，他当时没钱，只有一套房子，他家就把房子卖了，凑了几十万，这钱是他父母一辈子积蓄，加上他结婚之前自己在别的城市买的房子卖掉的钱。
我认识一个人，北漂多年，一直奋斗，房子车子都有了，孩子也有了。结果疫情来临，公司裁员，他不幸中招，房贷车贷还不上，房子被银行收回，老婆和他离婚，孩子跟了母亲。
我知道的这三个人，都是有房的。但是疫情之后，人生巨变。你说北京的房价涨还是降呢？ 我本人在北京有过两次购房经历，一次是03年，买房子的时候，我刚工作一年，手里攒了6万多，单位福利还好，每个月三百多房子，我就交了五百多的房子，住了十年。
第二次是14年，因为孩子上学，需要学区房，当时我已经离开北京五年，虽然社保一直在交，但是中间断了一年，所以没办法在北京贷款买房，只能全款。那一年的春节，是我记忆里最难熬的一个春节，每天陪着老婆孩子在看房的路上，心里很不是滋味。终于在正月十六那天，看上了今天的房子，一手交钱一手交房。现在孩子已经上初中了，学习不错，每次考试都是学校前五十名。
现在的北京楼市，新房和二手房市场明显两个走势，新房价格稳中有升，二手房跌跌不休。我认为这是一种很正常的情况，新房是有保障的，而二手房市场水很深。