房地产企业谁负责审计?
在房地产项目中,一般有开发商自己组织的内部审计、代建的建设项目管理公司(如果有的话)的审计和外部聘请的专业审计机构进行的审计。 其中,开发商自己组建的内审主要负责对项目开发各流程中的风险点进行审计,以及监督预算的执行情况,并在此基础上对项目的投资效益进行评价; 外聘专业审计机构的审计主要是对项目财务状况的真实性、合法性和有效性及会计处理的合规性等进行检验; 而代建的管理方(如有的话)也会对其实施过程是否正确有效进行审查,同时,作为代表建设方的第三方,其审查的结果也直接提供给建设单位。
由于财务审计通常是由注册会计师来执行,因此还有一些由注册会计师负责执行的其他业务,包括验资、清算、税务咨询、财务报表复核等等,在这里就不赘述了。 总之,在现代企业中,内部审计已经是必不可少的一部分,更是被越来越多的房地产企业和金融机构所关注和重视。因为内审不仅可以在事前防范问题的出现,也可以在事后帮助发现问题产生的原因,提出改进的意见或建议。