中国严控换汇原因？
我来答一个，虽然有点边像题外。 但我觉得要了解中国的外汇管制和海外资产配置的尺度，这个案例是非常有益的。 去年12月，中央经济工作会议指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。 我之前分析过，房地产相关的外汇监管主要涉及三个环节： 买地、建房、卖房； 个人或企业通过境外公司购房可能涉及到的税务问题； 国内开发商融资是否依赖境外美元债券市场的问题（因为很多海外地产开发都需要融资）。
关于第一个问题，《境内个人购买境外房产管理办法》已经发布实施，应该说是监管机构针对该问题的回应。其中对“买地”阶段就提出了五条要求。 而第二、三条中提到的“在境内无其他住房”、“所购房产用途为自住”其实也暗含了第三环节的税务问题，即如果个人在海外购置房产，是否应该在交易阶段就缴纳相应的税费并留存证据以便审核（我不是很懂海外的税法，但想来应该是这样）。
我个人预计，在“房住不炒”的大背景下，今后将会逐步完善个人海外置业的外汇管制。 除了个人海外买房之外，这次会议也重申了对企业海外投资的影响： “坚决遏制资本外流”…… “跨境贸易和投资自由化便利化程度还很低……” 对于企业跨境投资，目前确实没什么好办法，因为这个决策是企业行为而非个人。不过对于资本外流，我认为确实有手段可以遏制——如上面所说的，严格审核企业和个人海外贷款(包括房地产融资)用途。
另外，前不久外汇局又出台了一个新的政策： 国家外汇管理局关于印发《合格境外投资者境内证券投资外汇管理规定》的通知 我们知道，QFII是有额度限制的，每个季度的投资额都要对外汇局的公告有对应的要求。而现在，这一规定发布了后，意味着只要符合相关条件，QFII的额度没有上限（当然，总体依然要受到国际收支平衡表中的资本项目顺差与逆差的限制）。 这项政策的背后其实是鼓励外资通过正常渠道来华投资，而不是通过地下钱庄之类的非法途径。