房贷款利率最低哪一年？
2013年房贷款利率最低。央行从2012年开始多次降息，基准利率一直沿用2013年的基准利率。如果按照2012年之前办理的个人房贷，可以申请利率重新定价。则从2013年开始可享受银行最低利率。
2017房地产贷款政策
一、 严格实施差别化住房信贷政策
继续落实好支持改善住房信贷政策，严格实施限贷;加强住房贷款风险管控，将最低首付比例调至30%及以上，同时加强还款能力审查，确保住房贷款增量稳定增长，增速高于各项贷款平均增速。切实落实个人住房贷款发放银行名单制管理制度，加强监管。
二、 合理控制资产快贷业务和房地产业务规模
加强对资产快贷、小微企业房产按揭、房地产开发及经营等贷款监控，合理控制业务规模和发展速度，保持在年度资产快贷和房地产业务总体管控规模之内。对超出核定新增资产快贷总量标准的机构，将采取相应的管控措施。
三、 严格控制大额和跨区域资产快贷
各经营机构新发放大额和个人资产快贷须严格按照授权规定执行。加强对经营机构资产快贷异地客户管理和监测，异地客户资产快贷新增增量要符合当地银监部门相关要求。各分行要落实房地产押品属地化管理职责，在房地产贷款调查评估审批中，严格审查本地客户异地抵押品情况，审慎把控异地抵押品准入，确保押品可比性、保值性和变现性等优良属性，从严监测防范资产快贷跨区域市场风险。
四、 加强房地产贷款压力测试
定期(按季)开展房地产贷款压力测试及情景分析，分析本机构房地产贷款受房价波动影响程度，提出相应的风险防范与处置措施建议。根据各行资产质量、客户结构、当地房地产市场情况，合理确定各类压力情景，提高压力测试的针对性、有效性。
五、规范开展个人住房金融服务和合作
严格落实《银行业金融机构房地产贷款风险专项排查的通知》(银监办发〔2014〕14号文)要求，规范开展个人住房金融服务，防范各类金融违规行为。加强银行与房地产中介公司、评估公司、担保公司的业务合作管理，对合作机构认真进行尽职调查，严防信贷造假行为。