贷款月利率怎么算公式？
因为房子是大部分人一生中所需要的必需品，所以不少人都需要通过贷款的方式来买房。对于买房的人来说，他们很关心房贷的月利率是怎么计算的，毕竟月利率直接影响到每个月所需要支付的利息。为了解答大家心中的疑惑，专家为大家计算了一下贷款月利率怎么算公式。
其实月利率计算很简单，就是年利率除以12，所以月利率等于0.39%，如果贷款是30万元的话，那么一个月的利息就是1170元。
1、等额本金还款：
第一种是等额本金还款方式，这种还款方式，是前期还款的利息要多于本金，由于每月的利息是在重新算的，于是越到后期，利息就会越少。
2、等额利息还款：
第二种是等额利息还款方式， 这种还款方式刚好和上述相反。前期还款的利息是少于本金的，到了后期利息就会越来越少，因为每个月所还的利息是以剩下的金额来重新算的，所以一开始剩下的金额很大，所计算的利息也就多，越到后面利息就越少。
总的说来，这两种方式各有各的好处，具体的看你自己的选择。如果你想提前还款的话，最好是选择等额本金还款，如果是追求等额利息还款的话，到了后期加上其他的利息，可能贷款的总利息会更加多。
另外，大家在贷款的时候，可以适当的选择还款方式。对于银行来说，他们更希望你能够选择等额本息还款方式，因为这样的话银行拿到手的利息会高一些。