贷款七成怎么计算？
我们都知道，在贷款的时候，一般都是贷款七成，或者是三成，那么，什么是七成或者三成呢？ 还有，如果贷款七成，又该怎么计算呢？ 这里，就跟着小编一起来了解一下吧。
什么是七成或者三成？
所谓贷款七成或者三成，其实就是说，用你要购买的房子的总价乘以0.3或者0.7，得出的就是可以贷款的金额。也就是说，如果房子的总价是100万，那么你就可以贷款70万（七成）或者30万（三成）。当然，不同地方的不同银行，对于首付款的要求是不同的。
贷款七成的计算：
一般是以房本的建筑面积来计算房价的，大多数银行都是以房本的建筑面积乘以单价，然后再乘以总楼层（一般为4）减去1，得出房产总价，然后再乘以70%（一般是这个比例，不同银行可能略有不同），得出的就是可以贷款的金额。当然，不同的房产，由于地段、建筑年代、建筑结构等原因，其计算的贷款额度也是不相同的。但是，楼层越低、面积越小的房产，一般可以贷款的成数就越高。
常见的1：7成指的是房屋总价的7成，1等于0.7，也就是100万的房子可以贷款70万。2：4成指的是首付40万，80万的房子就是64万，这是计算税基。3：6成和8成同理，6成就是48万，8成就是64万。另外，七成首付是购房贷款中贷款成数最高的一种首付比例，一般只适用购二级或以上市场房屋。若是购一手房，一般为30%起付，但各地政策有异。2014年5月6日，北京公积金出台新政，职工购买普通自住居 房，首付款比例调整到20%，即可使用公积金贷款。
一般的情况下，如果是七成贷款的话，那么您贷款的总额就是房屋总价的7成，当然这也是需要根据您所选择的银行的不同，银行对于您的个人资信条件的审批情况来确认的。 希望以上的内容对您有所帮助。