哪个银行只付利息贷款？
日前，中国建设银行首家推出只付利息贷款业务，成为第一家只付利息、对首付要求较宽松的银行。所谓只付利息贷款，实际上是对按揭理财业务的一种变型。
按照建设银行的说法，“只付利息贷款”业务，是指客户在支付首付款后，将剩余房屋贷款本息汇总，分期等额偿还给银行，同时，为客户再分期集中支付一定的利息。“只付利息贷款”业务的基本特征是“50%首付，5.5年还本，只付利息”，除首付比例和还款期限外，与一般住房按揭贷款在本质上没有区别。
只付利息贷款还是贷款中的贷款。建设银行在其网站上称，该业务要求贷款人所购房屋必须为新建住房，且必须以住房为抵押。同时，购房人贷款成数最高为70%，利率按相应期限档次贷款基准利率执行。而所要缴纳的首付比例并未低于40%，也并非“有交有退”。与一般的商业贷款相比，这种只付利息的贷款，仍然是一次性支付大部分房款，只是分一段时间分期支付一部分利息。
按此推算，如果首付款是房屋总价的50%，选择10年还清的话，每年只要归还10%的房款及相应的利息，10年共归还120%的房款，相当于第一年归还90%的房款，第二年归还110%的房款，第三年归还130%的房款……如果按照15年的期限还清，则每年要归还150%的房款，第一年归还135%的房款，第二年归还150%的房款，第三年归还175%的房款……
贷款成数最高可达70%。一般而言，个人商业用房的贷款成数最高为50%，而“只付利息贷款”业务针对的主要是新建住房，贷款成数最高可达70%。