抵押手续能贷款吗？
可以的，房屋抵押贷款有房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款 1.房地产抵押消费贷款，额度是房产评估值的70%。用房产做抵押，可以申请抵押消费贷款，用途是可以做装修，买车，出国，旅游，留学，信用卡账单分期等等都可以，具体看银行要求；
2.房地产抵押经营贷，额度是房产评估值的6-8成，用途是企业经营，需要企业成立满3个月以上，有营业执照，税务登记证等；
办理抵押贷款需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证明(房产证、土地证或购房合同+按揭合同)、征信报告、流水、借款申请书、借款合同、抵押合同及办理抵押登记所需的其他相关资质材料。
现在银行对于消费类的抵押贷款审核比较严格，对借款人本身的要求比较高，比如信用记录中不能有不良纪录，负债情况不能太高（根据客户性质不同，要求的负债率不同），银行会比较看重客户的还款能力，所以收入稳定性较强的行业和工作会更容易获得银行的审批。