组合贷款怎么抵押吗？
一、房产抵押贷款申请资料 准备申请银行贷款，首先需要准备好申请资料，进行提交。 房屋抵押贷款的申请资料主要包括：身份证复印件、户口本复印件、结婚证/离婚证复印件（单身提供单身证明）、收入证明、征信报告、银行流水单、房屋产权证复印件、土地使用权复印件、契证复印件、工商营业执照复印件、税务登记证的复印件、贷款用途证明等。 二、评估与贷款审核 如果您想采用房产抵押贷款的方式解决资金需求，那么就需要对抵押的房产进行评估，同时银行会对您的资质进行审核。
1. 评估 目前市场上有很多家评估公司，大家可以根据需要自行选择。一般评估公司会根据建筑年限、成新度和地理位置等因素综合决定是否对房屋进行评估以及评估的价值。 需要注意的是，如果房屋抵押贷款申请的贷款用途是消费，那么对房屋的评估报告就只起到参考的作用；但如果抵押贷款的贷款用途是经营，那么评估的价值则直接关系到日后银行是否放款。一般情况下，借贷人提供的房地产评估价格要高于交易价格或租金，这样对借贷人比较有利。
2. 贷款审核 除了评估外，银行还会对借款人的资质进行审核，看是否与其所提供的材料相符，并确认贷款的风险程度。一般来说，银行的审核流程包括初审、复审和审批三个环节。 三、签订贷款合同并与银行办理抵押手续 签订合同是贷款过程中非常重要的一环，大家千万要注意。一般情况下来讲，银行会在审核之后与借款人签署贷款合同，并且在合同中载明贷款利率、金额、期限、用途及还款方式等重要信息。
在签订合同后，银行会通知借款人到房管部门办理抵押登记手续。这里还需要提醒大家，因为各个地区的房管部门办理抵押登记的具体要求不尽相同，所以大家要根据银行的要求带上相应的材料前往办理。