贷款首付怎么办？
这个就要看你是买新房，还是二手房了。 买新房一般情况下都是开发商指定银行，你只需往卡里存钱就行了。如果是二手房，你就可以挑选银行了，选择好中介公司后，中介会帮你去办贷款手续。 一般贷款买房需要准备的材料是：身份证、户口本、婚姻证明（单身声明）、收入证明、银行流水、房屋买卖合同、首付款证明。
如果你是自己去银行办理贷款的话，那么每个银行的审核标准可能都会有点不同；而如果你是找的大中介帮你操作的话，那么他们肯定会先帮你选好银行，然后按照银行的审批要求去做就可以了。 至于贷款利率，公积金贷款的利率比较低，商业贷款的利率目前是在基准利率上浮5%-10%之间。 2018年央行公布最新房贷利率，其中五年期以上的公积金贷款利率为3.25％，商业房贷利率，首套房贷基准利率4.9％，上浮5％，贷款利率是4.9％*（1+5％）=5.39％；二套房贷利率基准利率为5.39％，上浮10％，贷款利率是5.39％*（1＋10％）=5.89％