有地产建材基金吗？
目前市场上有三类房产基金，一类是面向个人投资者的私募房地产基金（简称“房E贷”）；第二类是面向机构投资者的公募房地产基金（REITs）；第三类是基于互联网平台的p2p借贷（房屋抵押贷款）。 上述三种类型的基金各有区别。
1.募集方式不同 第一类和第二类基金的募集方式不同，前者通过非公开的方式向合格投资者募集资金，后者则采取“公募”的形式，接受社会公众的认购、申购或者转让。 第三类则是基于互联网平台的P2P贷款，以小额分散为原则，借款人和出借人直接对接，类似网贷。
2.投资范围不同 上述三种类型的基金投资范围均有不同。 与REITs和房E贷主要针对房产的投资属性不一样，由汇添富等基金公司发起设立的基金资产涵盖住宅、商业、物流仓储、旅游酒店等多种类型物业，并可通过股权、债权等方式对目标项目进行融资。同时，由于其作为公募基金，还可进行组合投资，以降低单一项目风险。 对于普通投资者来说，由于公募REITs采用“公募”的模式，在投资后具有流动性较好等特点。
3.风险控制能力不一样 从以上两类基金的风险控制能力上看，REITs因为采取的是上市交易的模式，所以在风险的控制方面相对会更有效率一些。 而房E贷模式由于是线下操作，很难在风险的控制上做到标准化，且信息透明度不高。从已经暴雷的案例来看，其涉及金额巨大，且难以追回，所以对于投资者而言，需要擦亮眼睛，谨慎选择。
4.估值方式不一样 最后一点也是最容易被忽略的一点，三类基金在估值方法上是完全不一样的。 REITs基金按照企业净值估值，而房E贷基金一般通过收益率法或者成本回收额法（先收回报再赎回本金）计算每期应偿付给投资者的利息和剩余本金。 在具体实操过程中，有的房E贷基金甚至没有单独的估值人员，基金经理往往身兼数职，既要负责股票或债券的投资，也要负责房地产贷款的估值。 当然，由于起步时间较短，目前市场上这三类基金的整体规模均较小，对整体楼市的影响力尚且有限。