北京自办产权怎么办理？
1.确定开发商是否具备五证两书 一证是国有土地使用证，证明土地属于国家或者单位、个人； 二证是建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，说明该土地使用权属于建设单位（开发商）而且符合城市规划要求； 三证是建设工程施工许可证和建设工程开工备案表，表明工程经有关部门批准建设并已落实，可以开工； 四证是商品房预售许可证和商品房现售备案证明，表示开发商具有出售商品房的资质且房屋已经通过综合验收； 五证是房屋所有权证和国有土地使用证的原件复印件，表明房屋属性以及所占土地的性质和使用年限。 两书是指《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，一般由开发商提供，明确房屋交付给购房者之时起，哪些项目质保，质保期限多长等内容。
2.签订购房合同 自办房屋产权需要买卖双方共同申请登记，提供对应的材料。
3.交税费、领取证书 缴纳相关税费后，就可以等待领证书的准备了，一般缴纳了契税等费用之后，等待的时长大约是7到50个工作日。