北京房降了吗？
从价格来看，是降了！ 今年1至7月，北京新建商品住宅（不含保障房）共计成交9284套，比去年同期减少6585套，同比下降31.3%；均价40780元/平方米，同比下跌6.5%。 二手房成交方面，1月至7月，北京市二手住宅共成交12649套，同比减少22.8%；均价为38997元/平方米，同比上涨0.6%。
不过，与去年底相比，新房和二手房的价格均有回升，涨幅在10%左右。 另外，贝壳研究院发布的报告显示，上半年，全国103个主要城市房地产市场持续分化，一线城市市场活跃，整体房价稳步上涨，部分城市出现明显反弹。其中，上海二手住宅价格上涨最多，北京、深圳的新建住宅价格也排名靠前。
易居研究院研究员王若辰对媒体表示，北京新房市场降温显著，一方面是因为需求集中释放后导致的供需关系趋紧，另一方面也受周边地区影响，比如河北廊坊等地出台限价、限购等调控措施，导致外地客户涌入北京购车的现象有所缓解。
事实上，作为过去两年房价最高的超一线大城市之一，北京在年初就陆续出台了二手房增值税免税年限扩大、限贷以及上调房贷利率等措施，抑制投机炒房行为。但下半年随着相关政策的落地执行，市场的确出现了降温的迹象。